Zvýší si v nejbližší době poptávka po nemovitostech v Česku? Jakým způsobem bude trh reagovat na kroky ČNB?
Česká národní banka (ČNB) nedávno oznámila snížení dvoutýdenní reposazby na úroveň 6,75 %. Tato rozhodnutí byla přijata v rámci snahy podpořit ekonomiku a zmírnit některé z výzev, kterým čelí. Jak toto snížení sazeb ovlivní rezidenční trh nemovitostí?
Podle záznamů z jednání ČNB bylo snížení úrokové sazby motivováno aktuálním ekonomickým vývojem. Banka zdůrazňuje potřebu stimulovat ekonomiku a podporovat růst v době, kdy některé odvětví čelí výzvám. Tento krok má také potenciál ovlivnit hypoteční trh a ceny nemovitostí.
Snížení základní úrokové sazby může mít přímý dopad na hypoteční úrokové sazby, a tím tedy i na rezidenční trh nemovitostí jako celek. S ohledem na provázanost sazeb stanovených ČNB a výši hypotečních sazeb, lze očekávat částečné oživení hypotečního trhu, a to jak z hlediska pořízení nemovitostí či jejich refinancování. Potencionální kupci, které předtím odradily vyšší úrokové sazby, by mohli být nyní motivováni nižšími náklady na financování v porovnání s především loňským obdobím.
Lze proto očekávat, že by snížení úrokových sazeb mělo krátkodobě či střednědobě vést ke zvýšení poptávky po nemovitostech a růstu cen.
ZDROJ: CNB.cz, E15.cz a Seznamzpravy.cz
V článku se dozvíte, jak zakladatelé fondu TomHol na konferenci FINfest 2024 analyzovali budoucnost cen nemovitostí. Prezentace se zaměřila na vliv makroekonomických ukazatelů, demografických trendů a regulačního prostředí na realitní trh. Autoři článku shrnují klíčové závěry přednášky a poskytují cenné rady pro investory.
TomHol SICAV a.s. má radost z rozšíření svého týmu. Na pozici Key Account Managera nastoupil Jan Vodňanský, zkušený odborník v oblasti investic. Jeho příchod přináší do společnosti nové impulzy a posiluje její pozici na trhu.
Rozhovor, ve kterém popisují své aktuální zkušenosti jak se stavebním řízením, tak financováním projektů jako takových.